آخرین ویرایش در 4 تیر 1400 ، نویسنده : بهناز نوری
زمان مطالعه: 2 دقیقه
به علت مهاجرت فراوان و مشکلات معشیت در جنوب ایتالیا افراد زیادی خانه های خودرا در این شهرها Borgomezzavalle، Verbano Cusio Ossola، Piemonte ، سیسیل و اکثر شهر های جنوبی در بعضی شهر ها خالی از سکنه هستند .
با توجه به قوانین مالیاتی ایتالیایی برای این خانه ها باید مالیات و عوارض شهرداری پرداخت بشود.
چجوری با یک یورو خونه بخریم ؟
یک پروژه تجدید ساختار و ارزیابی مجدد با شهر داری شهر مورد نظر به ارزش حداقل 25000 یورو باید با شهرداری شهر مورد نظر قرارداد بست .
هزینه مهندس ، نیروی کار ، وکیل دولتی و فرد آشنا به املاک شهر مورد نظر برای یک سال حداقل 20000 یورو خواهد بود.
پس از اعطای مجوز پروسه بازسازی حداقل تا 2ماه باید آغاز شود .
شهرداری ایتالیا مبلغ 5000 یورو برای 3 سال بلوکه خواهدکرد .
شهردای ایتالیا در پروسه بازسازی می‌تواند فرد را معاف از مالیات کند .
برخی از شرایط معاف از مالیات
- نگهداری فوق العاده
- مرمت و بازسازی محافظه کارانه
- نوسازی کامل ساختمان
ویزا ؟
تنها در صورت داشتن قرار داد و بلوکه شدن 15000 یورو پول و شروع پروسه بازسازی (حداقل 3ماه گذشته باشد)
تمامی مدارک اعم از فیش پرداختی به پیمانکار ، مهندس وکیل دولتی ، آدرس دقیق خونه و کد پستی و نامه 5000 یورو بلوکه شما در شهردای و 10 هزار یورو بلوکه شما در بانک آنی کردیت ایتالیا .
تمامی مدارک باید مهر شهرداری شهر مورد نظر را داشته باشند ، در زمینه اخذ ویزا تا قبل از شروع کار هیچ ارگانی به ایرانی نمیتواند ویزا دهد .( مگر در شرایط خاص)
قابل ذکر است که ویزای افرادی که در این زمینه فعالیت کنند 100 % است و سفارت جز تایید مدارک و مهر،دخلی در این موضوع ندارد . ( طبق قوانین دولتی که برای همه یکسان است)
صفر تا صد این کار می‌تواند تا 80 هزار یورو هزینه داشته باشد.
سلام
من یه دوست ایتالیایی دارم که مادرشون بازنشسته شهرداری هستن، آیا میتونم از این فرصت استفاده کنم و با وجود این آشنا کار رو سریعتر یا ارزانتر پیش ببرم؟ خودش میگه کاری بتونم انجام بدم بگو ولی من دقیقا نمیدونم ازش چی بخوام، میشه راهنماییم کنید ممنون
سلام دوست عزیز ممنون از همراهی شما با خونواده گوتوتی‌آر،دوست عزیز برای این مورد تمام مراحل باید کاملا قانونی و در پروسه زمان بندی تکمیل شود
اگر سؤال دیگه‌ای داشتید حتما با ما در میان بگذارید.
موفق باشید 🙂
سلام
من ایرانی هستم
ایا می تونم با پرداخت ۸۰۰۰۰ دلار و انجام تمام شرایط ذکر شده در بالا ، اقامت بگیرم در ایتالیا
ایا با توجه به اینکه ایرانی هستم امکان تودیع پول در بانک ایتالیایی رو دارم
سلام شهرزاد عزیز ممنون از همراهی شما با خونواده گوتوتی‌آر، بله دوست عزیز در صورت سرمایه گذاری در این منطقه و با شرایط تعیین شدهف اقامت به شما تعلق می گیرد.
اگر سؤال دیگه‌ای داشتید حتما با ما در میان بگذارید.
موفق باشید 🙂
با خرید خانه 1 یورو ویزه تو چه مدت صادر میگردد؟
سلام فردین عزیز ممنون از همراهی شما با خونواده گوتوتی‌آر، دوست عزیز تنها در صورت داشتن قرار داد و بلوکه شدن 15000 یورو پول و شروع پروسه بازسازی (حداقل 3ماه گذشته باشد)،تمامی مدارک اعم از فیش پرداختی به پیمانکار، مهندس وکیل دولتی، آدرس دقیق خونه و کد پستی و نامه 5000 یورو بلوکه شما در شهردای و 10 هزار یورو بلوکه شما در بانک آنی کردیت ایتالیا. تمامی مدارک باید مهر شهرداری شهر مورد نظر را داشته باشند ، در زمینه اخذ ویزا تا قبل از شروع کار هیچ ارگانی به ایرانی نمیتواند ویزا دهد.( مگر در شرایط خاص) امکان اخذ اقامت این کشور را دارید.
اگر سؤال دیگه‌ای داشتید حتما با ما در میان بگذارید.
موفق باشید ?
سلام جریان این خانه های ۱دلاری چیه؟واینکه اطلاعات دقیق و ازکجا میشه گرفت