آخرین ویرایش در 11 اسفند 1401 ، نویسنده : پگاه انصاری
ایتالیا، در میان مقاصد اصلی ایرانیان برای مهاجرت به خارج از کشور قرار دارد. شاید مرسوم‌ترین روشی که برای مهاجرت به ایتالیا به ذهن شما می‌رسد، تحصیل در ایتالیا باشد؛ اما جالب است بدانید که مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری نیز یکی از روش‌های مرسوم برای ورود به این کشور است. کشور ایتالیا روش‌های مختلفی را برای سرمایه‌گذاری و اعطای اقامت پیشنهاد می‌دهد و شما با بررسی هر کدام از آنها می‌توانید بهترین و مناسب‌ترین راه سرمایه گذاری در ایتالیا را انتخاب کنید. در این مقاله از GO2TR به طور کامل تمامی این روش‌ها را توضیح داده‌ایم و بررسی کرده‌ایم که از طریق کدام روش سرمایه گذاری در ایتالیا، امکان دریافت اقامت دائم این کشور را خواهید داشت.
برای ارزیابی شرایط خود جهت اقدام از طریق انواع روش‌های مهاجرتی و سرمایه‌گذاری با کارشناسان ما در موسسه مهاجرتی GO2TR به صورت رایگان مشاوره تلفنی داشته باشید. همچنین امکان رزرو وقت مشاوره به صورت آنلاین نیز برای شما فراهم است تا بدون اتلاف وقت بتوانید، بهترین روش مهاجرت به کشور مورد نظر خود را انتخاب کنید.
انواع روش های سرمایه گذاری در ایتالیا
کشور ایتالیا، چند روش برای سرمایه‌گذاری در اختیار شما قرار می‌دهد. با انجام برخی از این روش‌ها شما امکان دریافت اقامت دائم ایتالیا را خواهید داشت و با برخی از این روش‌ها نمی‌توانید اقامت دائم این کشور را دریافت کنید. در جدول زیر، انواع روش‌های سرمایه گذاری در ایتالیا نوشته شده است.
| نوع سرمایه‌گذاری | امکان دریافت اقامت دائم |
|---|---|
| دریافت ویزای طلایی ایتالیا | دارد |
| سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق خرید ملک | به صورت مستقیم ندارد |
| سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق ثبت شركت | دارد |
| سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق برنامه تمکن مالی | دارد |
| سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق كارآفرینی | دارد |
سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق دریافت ویزای طلایی ایتالیا
ویزای سرمایه گذاری ایتالیا که معمولاً “ویزای طلایی ایتالیا” نیز نامیده می‌شود، امکان دریافت اقامت ایتالیا را از طریق سرمایه‌گذاری در این کشور فراهم کرده است. با دریافت این ویزا، مدت زمان اقامت شما در ایتالیا دو سال اعتبار خواهد داشت. پس از اتمام این مدت، می‌توانید به مدت سه سال اقامت خود را تمدید کنید.
شما برای دریافت ویزای گلدن ایتالیا، باید یکی از ۴ روش زیر را برای سرمایه گذاری در ایتالیا انتخاب کنید. توجه داشته باشید که تنها از طریق این ۴ روش می‌توانید ویزای طلایی ایتالیا را دریافت کنید.
1
سرمایه گذاری ۲۵۰,۰۰۰ یورویی برای راه‌اندازی یک استارتاپ و یا سرمایه‌گذاری در استارتاپ‌های نوآورانه ایتالیایی و خرید سهام آنها
2
سرمایه گذاری ۵۰۰,۰۰۰ یورویی در یک شرکت با مسئولیت محدود ایتالیایی. این شرکت باید در ایتالیا تاسیس و در حال فعالیت باشد.
3
کمک ۱ میلیون یورویی به یک طرح بشردوستانه در ایتالیا. (شما می‌توانید یک کمک خیرخواهانه به یک مؤسسه فرهنگی ایتالیایی یا نهادهای دیگر با اهداف خیریه انجام دهید.)
4
سرمایه گذاری ۲ میلیون یورویی در اوراق بهادار دولتی ایتالیا
شما با انتخاب این روش سرمایه گذاری در ایتالیا، می‌توانید خانواده‌تان را همراه با خود به ایتالیا ببرید. برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد ویزای طلایی ایتالیا با کارشناسان GO2TR در ارتباط باشید.
سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق خرید ملک
در ابتدا توجه داشته باشید که با خرید ملک در ایتالیا برای شما به عنوان مالک، اجازه اقامت ایتالیایی permesso di soggiorno صادر نمی‌شود. در نتیجه شما با سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق خرید ملک اقامت این کشور را دریافت نخواهید کرد اما داشتن یک ملک در ایتالیا، به روند دریافت انواع دیگر اقامت ایتالیا کمک خواهد کرد.
شما برای خرید ملک در ایتالیا، باید ویزای توریستی ایتالیا را داشته باشید. این ویزا به شما امکان می‌دهد حداکثر ۹۰ روز در ایتالیا بمانید. اگر تمایل دارید برای مدتی بیش از ۳ ماه در ایتالیا زندگی کنید، باید پس از ورود به ایتالیا (در عرض ۸ روز پس از تاریخ ورود) برای ویزا و اجازه اقامت موقت اقدام کنید.
در مورد دریافت وام خرید مسکن از بانک‌های ایتالیایی نیز باید گفت که طی چند سال گذشته کمتر بانکی حاضر به اعطای وام به افراد غیر مقیم شده است. این تصمیم به دلیل بحران‌های اقتصادی ایتالیا و مقررات مبارزه با پولشویی گرفته شده است. یکی از مزایای خرید ملک در ایتالیا این امر است که شما می‌توانید بدون محدودیت در ایتالیا املاک و مستغلات خود را بفروشید و اجاره دهید.
توجه داشته باشید که از طریق خرید ملک در ترکیه، خرید ملک در اسپانیا، خرید ملک در قبرس جنوبی و برخی از کشورهای دیگر، امکان دریافت اقامت برای شما وجود خواهد داشت. برای بررسی این راه، می‌توانید با کارشناسان ما در موسسه مهاجرتی GO2TR، مشاوره تلفنی رایگان داشته باشید.
سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق ثبت شركت
برای ثبت شرکت در ایتالیا در ابتدا باید نوع کسب‌وکاری را که می‌خواهید راه‌اندازی کنید، تعریف کنید سپس با توجه به عملکرد و بودجه‌ای که دارید، در یکی از دسته‌بندی‌های زیر قرار می‌گیرید.
- شرکت با مسئولیت محدود (S.R.L. و S.R.L.S)
- شرکت با سهام محدود
- شرکت با مشارک محدود
ثبت شرکت در ایتالیا به طور خودکار منجر به دریافت اقامت ایتالیا نمی‌شود. با توجه به مقررات مهاجرتی فعلی ایتالیا، تنها در صورتی این کشور، ویزای کار را به مدیر یا مالک یک شرکت (خوداشتغالی) اعطا می‌کند که فرد از طریق خرید یک شرکت که حداقل ۳ سال فعالیت داشته باشد، اقدام کند.
سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق تمکن مالی
شما برای سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق ویزای تمکن مالی این کشور، باید اقدام به دریافت ویزای اقامت انتخابی (residenza elettiva) کنید. این ویزا به ویزای بازنشستگی ایتالیا نیز معروف است. با دریافت ویزای انتخابی ایتالیا می‌توانید اقامت بلندمدت ایتالیا را به دست آورید. برای این نوع از سرمایه‌گذاری باید بودجه کافی برای تامین هزینه‌های خود داشته باشید و این سرمایه نباید از کار فعال شما در زمانی که در ایتالیا هستید، باشد. بلکه این سرمایه باید از پس‌اندازهای شما، سرمایه‌گذاری‌های خارجی و یا حقوق بازنشستگی به‌دست آید. میزان سرمایه مورد نیاز برای مهاجرت تمکن مالی ایتالیا به شکل زیر است:
- میزان سرمایه مورد نیاز برای یک نفر: حداقل ۳۱,۰۰۰ یورو در سال
- میزان سرمایه مورد نیاز برای یک زوج: ۳۸,۰۰۰ یورو در سال
اجازه اقامت شما با روش تمکن مالی، برای یک تا دو سال صادر می‌شود و پس از آن می‌توانید آن را تمدید کنید. هنگامی که حداقل پنج سال با اجازه اقامت موقت در ایتالیا زندگی کردید، واجد شرایط درخواست اجازه اقامت دائم ایتالیا خواهید شد. پس از حداقل ده سال اقامت دائم در ایتالیا، می‌توانید برای دریافت شهروندی ایتالیا درخواست دهید.
سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق كارآفرینی
ایتالیا یکی از کشورهایی است که برنامه‌های مختلفی را برای جذب سرمایه‌گذاران و کارآفرینان خارجی ایجاد کرده است. برای کارآفرینی در ایتالیا، باید یک شرکت یا فعالیت تجاری را در این کشور راه‌اندازی کنید. جهت سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق كارآفرینی، شما باید مدرک “Nulla Osta” از اتاق بازرگانی ایتالیا درخواست کنید. همچنین برای واجد شرایط بودن دریافت ویزای کارآفرینی ایتالیا باید حداقل ۱۹,۰۰۰ یورو دارایی شخصی شما باشد. مورد دیگری که باید رعایت کنید این است که باید ثابت کنید که در ایتالیا اقامت دارید و در سال گذشته در کشور محل اقامت خود حداقل ۶,۰۵۰ یورو درآمد داشته‌اید.
nulla osta سندی است که توسط اداره مهاجرت ایتالیا به شما به عنوان شهروند غیر اتحادیه اروپا داده می‌شود تا برای ویزای کار در سفارت ایتالیا در ایران درخواست دهید.
برخی از بهترین حوزه‌ها برای کارآفرینی در ایتالیا در ادامه ذکر شده است.
- آژانس مسافرتی
- صنایع مرتبط با گردشگری و توریسم
- صنایع غذایی و رستوران
- املاک و مستغلات
بررسی تولید ناخالص داخلی ایتالیا جهت سرمایه گذاری
تولید ناخالص داخلی (GPD) شاخص بسیار مهمی در علم اقتصاد است و اگر تمایل به سرمایه گذاری در ایتالیا دارید، لازم است که درباره آن اطلاعاتی داشته باشید. تولید ناخالص داخلی، ارزش پایانی کالاها، محصولات و خدماتی را که در یک کشور و در یک دوره زمانی معین تولید می‌شود، اندازه‌گیری می‌کند.
براساس داده‌های World Economics Research، تولید ناخالص داخلی ایتالیا ۲,۵۷۴ تریلیون دلار در پایان سال ۲۰۲۲ گزارش شده است و در رتبه سیزدهم میان کشورهای جهان قرار دارد. در نمودار زیر، تغییرات شاخص GPD ایتالیا بین سال‌های ۲۰۱۴ تا ۲۰۲۲ را نشان می‌دهد که با توجه به این نمودار، ایتالیا در سال ۲۰۲۲ بالاترین تولید ناخالص داخلی خود را داشته است.
مالیات سرمایه گذاری در ایتالیا
مالیات نیز یکی از فاکتورهای مهم برای افراد در سرمایه‌گذاری و کار در خارج از کشور است. در ادامه به بررسی مالیات در ایتالیا از دو منظر مالیات بر درآمد و مالیات بر سود سرمایه پرداخته‌ایم.
نرخ مالیات بر درآمد در ایتالیا
در جدول زیر، درصد مالیاتی که به درآمد شما براساس تعلق می‌گیرد نوشته شده است.
| درآمد فرد | درصد مالیات |
|---|---|
| ۰ تا ۱۵,۰۰۰ یورو | ۲۳% |
| ۱۵,۰۰۱ تا ۲۸,۰۰۰ | ۲۵% |
| ۲۸,۰۰۱ تا ۵۰,۰۰۰ | ۳۵% |
| ۵۰,۰۰۱ به بالا | ۴۳% |
نرخ مالیات بر سود سرمایه در ایتالیا
- نرخ مالیات قابل پرداخت بر سودی که از سرمایه و سود سهام از سهامداری برای سهام غیر واجد شرایط در یک شرکت غیر بورسی به دست می‌آید، ۲۶ درصد است.
- برای سود حاصل از اوراق قرضه خزانه داری ایتالیا، نرخ محاسبه مالیات ۱۲.۵٪ است.
- شرکت‌ها نیز ۲۴٪ از سود سرمایه را به عنوان مالیات می‌پردازند.
بیشتر بخوانید:
مروری بر نرخ بیکاری در ایتالیا
براساس گزارش مرکز CEIC Data، نرخ بیکاری ایتالیا در دسامبر سال ۲۰۲۲، ۷.۸۱ درصد اعلام شده است. که با توجه به نرخ بیکاری اعلام شده در سال ۲۰۲۱ (۹.۸۳ درصد) کاهش داشته است. این یک واقعیت است که ایتالیا در مقایسه با کشورهایی مانند آلمان و لهستان (نرخ بیکاری ۲.۹%)، هلند (نرخ بیکاری ۳.۵%) و لوکزامبورگ (نرخ بیکاری ۴.۶%) نرخ بیکاری بالایی دارد، اما اگر شما در مشاغل مورد نیاز ایتالیا مشغول به کار شوید، فرصت‌های شغلی بیشتری خواهید داشت.
دریافت ویزای سرمایه گذاری ایتالیا
ویزای سرمایه گذاری ایتالیا یک ویزای دو ساله و قابل تمدید است. ویزای سرمایه‌گذاری ایتالیا، به نام ویزای طلایی ایتالیا (Golden Visa Italy) نیز شناخته می‌شود و شما برای دریافت این ویزا، باید یکی از انواع سرمایه‌گذاری‌های ذکر شده را در ایتالیا انجام داده باشید.
مدارک لازم برای دریافت ویزای سرمایه گذاری در ایتالیا
شما برای دریافت ویزای سرمایه گذاری در ایتالیا ابتدا لازم است، سند nulla osta را دریافت کنید. برای دریافت این مدرک باید مدارک زیر را آماده کنید.
- پاسپورت معتبر
- رزومه تحصیلی و کاری
- صورت‌حساب‌های بانکی جهت اثبات اینکه می‌خواهید از منابع مالی خود برای سرمایه‌گذاری استفاده کنید.
- گواهی تمکن مالی
- گواهی عدم سوءپیشینه
- نامه‌ای که حداکثر ۱۰۰۰ کلمه باشد و در آن، ماهیت کمک مالی یا سرمایه گذاری شما و همچنین کمک مالی یا تجربه سرمایه گذاری‌های قبلی نوشته شده باشد.
- نامه تعهد مالی
- شما باید میزان پولی که مایل به سرمایه گذاری در ایتالیا هستید و جایی که قصد اقامت در ایتالیا دارید را ذکر کنید.
پس از دریافت nulla osta، این نامه و مدارک زیر را به سفارت ایتالیا تحویل دهید.
- پاسپورت
- یک عکس در اندازه پاسپورتی
- نامه nulla osta
- اصل کلیه مدارکی که قبلاً ارائه شده
- مدرک محل اقامت شما در ایتالیا
- استاد مربوط به درآمدهای شما از سال مالی قبل – بیش از ۸۵۰۰ یورو
مزایای سرمایه گذاری در ایتالیا
اگر در ایتالیا سرمایه‌گذاری کنید و بتوانید از طریق دریافت ویزای سرمایه‌گذاری این کشور به اقامت ایتالیا برسید، مزایای زیر شامل حال شما خواهد شد:
- تحصیلات رایگان: شما و اعضای خانواده‌تان به آموزش عمومی رایگان دسترسی خواهید داشت.
- خدمات بهداشتی رایگان: امکان دریافت خدمات درمانی و بهداشتی رایگان برای افراد مقیم ایتالیا وجود دارد.
- دریافت اقامت دائم ایتالیا: می‌توانید پس از پنج سال اقامت قانونی در این کشور برای دریافت کارت اقامت دائم درخواست دهید.
- دریافت شهروندی ایتالیا: پس از ده سال اقامت قانونی در ایتالیا، می‌توانید برای شهروندی ایتالیا اقدام کنید.
- امکان بهره‌مندی از سیستم مالیاتی Flax Tax Lump Sum Regime: بدون در نظر گرفتن میزان درآمد یا منابعی مالی‌ای که دارید، می‌توانید مقدار ثابتی از مالیات را بپردازید.
دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری در ایتالیا
از مسیرهای اصلی برای اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در ایتالیا، می‌توان به ویزای طلایی و ویزای استارتاپ این کشور اشاره کرد. به غیر از این موارد، گزینه هایی مانند دریافت ویزای کارآفرینی و ویزای خوداشتغالی ایتالیا و ویزای خودحمایتی نیز برای دریافت اقامت این کشور وجود دارند.
هر کدام از این ویزاها مزایای مختلف و خاص خود را دارند که با توجه به شرایط هر فرد، بهترین انتخاب می‌تواند گزینه‌های متفاوتی باشد. در جدول زیر، مدت اقامت هر یک از روش‌های سرمایه گذاری در ایتالیا نوشته شده است.
| نوع سرمایه‌گذاری | مدت زمان اقامت دائم |
|---|---|
| دریافت ویزای طلایی ایتالیا | ۲ سال – قابل تمدید |
| سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق خرید ملک | به صورت مستقیم ندارد |
| سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق ثبت شركت | به صورت مستقیم ندارد |
| سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق برنامه تمکن مالی | ۱ تا ۲ سال – قابل تمدید |
| سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق كارآفرینی | ۱ تا ۲ سال – قابل تمدید |
نحوه دریافت شهروندی و اقامت ایتالیا به این‌گونه است که شما پس از ۵ سال کار در ایتالیا می‌توانید اقامت دائم این کشور را دریافت کنید. پس از گذشت ۵ سال دیگر و زندگی با کارت اقامت دائم در ایتالیا، می‌توانید اخذ پاسپورت ایتالیا اقدام کنید.
شما می‌توانید با دریافت مشاوره از کارشناسان مهاجرتی ما در موسسه GO2TR بسته با شرایط و امکانات خود بهترین روش را برای دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری در ایتالیا انتخاب کنید.
با سلام و ارادت،
اینجانب علاقمند در زمینه استارت آپ و سرمایه گذاری می باشم، ممنون می شوم بفرمایید شرکت شما چه خدماتی در این زمینه ارائه می دهد.
مشخصات به شرح زیر می باشد:
محمد علی صادقی
۴۵ سال
در حال حاضر مجرد، تا یک سال آینده متاهل
کارشناسی مهندسی معماری دانشگاه آزاد
۱۰ سال سابقه کاری در زمینه معماری، نظارت و اجرای پروژه های ساختمانی
اقامت دائم ایتالیا
سطح زبان ایتالیایی پیشرفته و انگلیسی متوسط
با تشکر
محمدعلی صادقی
سلام محمدعلی عزیز ممنون از همراهی شما با خونواده گوتوتی‌آر،دوست عزیز پیشنهاد میکنیم برای دریافت مشاوره تخصصی شرایط خودتون رو از طریق صفحات ساپورت روی اپلیکیشن اینستاگرام با کارشناسان ما در میان بگذارید تا بهترین راهنمایی و مشاوره را در این زمینه دریافت کنید.
اگر سؤال دیگه‌ای داشتید حتما با ما در میان بگذارید.
موفق باشید ?